Neuer Trend in der Immobilienvermietung: Office Staging

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Wer seine Büroflächen besonders effizient vermieten will, kann jetzt auf einen neuen Marketing-Trend zurückgreifen: das Office-Staging. Hier gestalten Einrichtungsprofis Ihre Gewerbeflächen so ansprechend, dass Interessenten eine gute Vorstellung davon erhalten, wie ihr neues Business-Quartier aussehen könnte. Potenziale werden dadurch auch Menschen zugänglich gemacht, die sich die Räume sonst nicht so recht in der Nutzung vorstellen können.


Was sind die Vorteile von Office-Staging?

Office-Staging ist besonders vorteilhaft für 

  • Gewerbeimmobilien mit hoher Leerstandsquote
  • Gewerbeimmobilien in Randlagen
  • Ältere Bestandsimmobilien, die nicht saniert wurden
  • Objekte in starker Konkurrenzlage
  • Kunden, die sich das neue Büro sonst nicht gut vorstellen können
  • Einen positiven Eindruck unabhängig von der Einrichtung des Vormieters
  • Weniger Zeitaufwand für die Vermietung


So funktioniert Office-Staging

Nachdem Sie sich für einen Anbieter entschieden haben, besichtigt dieser Ihre Immobilie und bittet Sie zu einem Analysegespräch. Anschließend erarbeitet er einen Konzeptvorschlag und stellt Ihnen diesen vor. Wenn Sie einverstanden sind, richtet der Office-Stager Ihre Büroimmobilie mit Möbeln und Accessoires ansprechend ein. Die Wandgestaltung nach einem passenden Farbkonzept gehört auch dazu.

Dabei vermietet der Anbieter die Möbel in der Regel an Sie. Der Vorteil dabei: Die Einrichtung geht nicht in Ihre Bilanz ein und wird entweder an den neuen Mieter weitervermietet oder nach Abschluss des Mitvertrages wieder entfernt. Umzugsvorbereitende Arbeiten werden in diesem Zuge teilweise miterledigt. 

Viele Anbieter erstellen Ihnen zusätzlich einen interaktiven 3-D-Rundgang sowie Bild- und Filmmaterial für Ihre professionelle Vermarktung. Dabei werden die Immobilien je nach Größe und Wunsch teilmöbliert oder als Showroom vollständig eingerichtet. 

Psychologische Prinzipien begünstigen positive Entscheidung

Nur zwei von zehn Menschen können sich beim Anblick leerer Immobilien vorstellen, was man aus ihnen machen könnte. Um dies zu zeigen, gibt es zwei Möglichkeiten: Man kann die Einrichtung entweder virtuell animieren oder dem Ganzen echtes Leben einhauchen.

Letzteres hat den Vorteil, dass Ihre Interessenten die neuen Räume „fühlen“ und erleben können, was eine schnelle Vermietung begünstigt. Denn der Eindruck verankert sich so positiv in der Erinnerung der Interessenten. Zudem verstehen professionelle Office-Stager ihr Handwerk: Ihre Immobilie sieht ideal eingerichtet größer und wertiger aus als nackte Räume, sie erschaffen Wohlbefinden und geben Interessenten Orientierung, wie das neue Büro eingerichtet werden kann.

Zeit sparen beim Vermietungsprozess

Sie müssen deutlich weniger Durchgänge mit unterschiedlichen Interessenten machen. Das kann gerade bei Objekten, die sich schwieriger vermieten lassen, ein entscheidender Vorteil sein. Denn durch eine Bemusterung mit klarem Konzept können Sie bei Ihrer Zielgruppe punkten. Die Anzahl zeitaufwendiger Besichtigungstermine, die Ihre Ressourcen bindet, reduziert sich so oft wesentlich. Auch schrecken etwaige zurückgelassene Einrichtungsideen des Vormieters nicht die potenziellen Interessenten ab. 

Ergonomie gleich mitbedenken

Selbstverständlich macht es Sinn, die vorgestellte Ausstattung ergonomisch zu konzipieren. Nicht nur der Look, sondern auch die Funktionalität der Möbel spielen im Zeitalter von neuen Arbeitsplatzkonzepten eine wichtige Rolle. 

Insbesondere, wenn die Einrichtung mitvermietet werden soll, ist es von Vorteil, wenn Stühle, Tische und sonstige Büromöbel ideal auf die Bedürfnisse ihrer späteren Nutzer eingestellt werden können. Sprechen Sie Ihren Office-Stager einfach darauf an, dass Sie ein ganzheitliches Konzept wünschen. 

Sie wollen als Anbieter ergonomische Möbel bereitstellen oder sind professioneller Office-Stager? Selbstverständlich unterstützen wir von TERGON Sie gerne bei Ihrer Vermietung, indem wir Ihnen qualitativ hochwertige, personalisierbare und ergonomische Sitzmöbel für Ihr Office-Staging zur Verfügung stellen. Wir freuen uns, Sie dazu unverbindlich beraten dürfen. Rufen Sie uns unter 026 665 00 45 an oder schreiben eine E-Mail an welcome(at)tergon.ch.

April 2022

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